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桃園首購 麗思卡登2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗思卡登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.054 坪
- 附屬建物面積：3.158 坪
- 共同使用：21.858 坪
- 車位坪數：11.401 坪
- 土地面積：6.709 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆對於桃園首購族而言相當具誘惑力的標的，主要理由在於其「含車位」的低門檻與地段優勢。位於中路重劃區的生活機能成熟，加上管理費合理且衛浴採光設計貼心，非常適合追求生活品質的年輕家庭或新婚夫婦作為置產起點。
然而，最大的考量點在於2 樓的低樓層特性。若您能接受相對較差的隱私性與可能的噪音干擾，並確認房屋無漏水或通風死角問題，此物件以 1698 萬的價格包含停車空間，在區域內具備高性價比。建議您可以將此標的列為優先考察對象，但務必在下週一、二及週六夜間多次視察，以評估噪音與採光是否符合您的長期居住需求。整體而言，若預算有限且對低樓層接受度高，值得購買。
問與答
蘆竹南崁首購
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郭芝縈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭姐
專業品質：
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房仲電話：0932-594401
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有巢氏南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (112)登字第439451號
您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。
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